Dessiner un plan de maison ou un aménagement facilement

Dessiner un plan de maison permet de préparer une construction, une rénovation ou simplement de tester un nouvel aménagement intérieur avant de commencer les travaux.

Aujourd’hui, plusieurs logiciels et applications permettent de créer facilement un plan en 2D, d’ajouter les dimensions des pièces, de positionner portes et fenêtres puis, selon l’outil choisi, de visualiser le résultat en 3D.

Vous pouvez ainsi préparer le plan d’une maison, d’un appartement, d’un garage, d’une extension, d’un jardin ou d’une pièce à réaménager sans maîtriser un logiciel professionnel d’architecture.

Pourquoi dessiner un plan avant de commencer les travaux ?

Un plan permet de représenter précisément l’espace disponible avant de déplacer une cloison ou de lancer un chantier.

Vous pouvez notamment l’utiliser pour :

• définir les dimensions des pièces ;
• tester plusieurs organisations ;
• vérifier la circulation dans le logement ;
• positionner les portes et fenêtres ;
• prévoir l’emplacement du mobilier ;
• préparer les réseaux électriques ;
• réfléchir aux arrivées et évacuations d’eau ;
• prévoir une extension ;
• aménager un garage ou des combles ;
• organiser un jardin ou une terrasse.

Même pour un projet simple, quelques centimètres peuvent modifier fortement l’organisation d’une pièce.

Un plan coté réduit donc les erreurs avant l’achat de matériaux ou de mobilier.

Comment dessiner un plan de maison ?

La première étape consiste à relever les dimensions du bâtiment.

Mesurez notamment :

• la longueur des murs ;
• leur épaisseur lorsque vous la connaissez ;
• la hauteur sous plafond ;
• les dimensions des portes ;
• les dimensions des fenêtres ;
• la distance entre les ouvertures et les angles ;
• la position des escaliers ;
• les éléments fixes.

Pour un bâtiment existant, prenez également en compte les poteaux, conduits, gaines techniques et différences de niveau.

Vous pouvez ensuite reproduire ces mesures dans un logiciel de plan.

Dessiner un plan à l’échelle

Un plan doit respecter les proportions du bâtiment.

Pour un dessin sur papier, on utilise généralement une échelle.

À l’échelle 1:100, par exemple :

• 1 cm sur le plan représente 1 m dans la réalité ;
• 5 cm représentent 5 m ;
• une pièce de 4 × 3 m mesure 4 × 3 cm sur le dessin.

Avec un logiciel de plan de maison, vous saisissez directement les dimensions réelles.

L’application se charge ensuite de conserver automatiquement les proportions.

Cette méthode facilite les modifications et limite les erreurs de conversion.

ArchiFacile pour dessiner un plan de maison en ligne

ArchiFacile est une application de dessin de plans accessible directement depuis un navigateur.

Elle permet de réaliser un plan de maison ou d’appartement sans installer de logiciel sur l’ordinateur.

Vous pouvez notamment l’utiliser pour créer :

• un plan de maison ;
• un plan d’appartement ;
• un garage ;
• un abri de jardin ;
• une extension ;
• une terrasse ;
• une piscine ;
• un jardin ;
• un plan d’aménagement intérieur.

L’application fonctionne sur ordinateur, tablette et smartphone.

Commencer un plan avec ArchiFacile

Plusieurs méthodes permettent de démarrer un projet.

Vous pouvez partir :

• d’un plan vide ;
• d’une pièce rectangulaire ;
• d’une pièce en L, T ou U ;
• d’une image existante ;
• d’un plan cadastral.

L’import d’une image est particulièrement pratique lorsque vous possédez déjà un ancien plan papier ou un document numérisé.

Vous pouvez l’utiliser comme fond puis redessiner les murs par-dessus.

Importer une parcelle cadastrale

ArchiFacile permet également de rechercher et d’importer des informations cadastrales pour les parcelles situées en France.

Cette fonction peut faciliter la réalisation d’un premier plan d’implantation.

Vous pouvez ainsi disposer d’une base pour représenter :

• les limites de la parcelle ;
• le bâtiment existant ;
• une extension ;
• un garage ;
• une piscine ;
• les aménagements extérieurs.

Le cadastre constitue toutefois un document fiscal et ne permet pas à lui seul de déterminer avec précision les limites juridiques d’une propriété.

Pour une implantation nécessitant une délimitation exacte du terrain, un bornage réalisé par un géomètre-expert peut être nécessaire.

Tracer les murs et les cloisons

Après avoir défini les dimensions générales, commencez par les murs extérieurs.

Ajoutez ensuite les cloisons afin de créer les différentes pièces.

Il est utile de distinguer dès le départ :

• murs extérieurs ;
• murs porteurs ;
• cloisons ;
• ouvertures ;
• circulations.

Sur un logement existant, ne considérez jamais qu’un mur peut être supprimé simplement parce qu’il apparaît comme une cloison sur votre plan.

Un diagnostic doit être réalisé avant toute modification susceptible d'affecter la structure du bâtiment.

Ajouter les portes et les fenêtres

Positionnez ensuite toutes les ouvertures.

Indiquez notamment :

• leur largeur ;
• leur position exacte ;
• le sens d’ouverture des portes ;
• le type de fenêtre ;
• la présence éventuelle de volets.

Le sens d’ouverture peut avoir une forte influence sur l’aménagement.

Une porte mal positionnée peut par exemple empêcher l’installation d’un meuble ou réduire la circulation disponible.

Dessiner les différentes pièces de la maison

Une fois les murs et les ouvertures en place, nommez les pièces.

Vous pouvez identifier :

• salon ;
• séjour ;
• cuisine ;
• chambre ;
• salle de bains ;
• WC ;
• bureau ;
• cellier ;
• garage ;
• dressing ;
• entrée.

Cette organisation permet de suivre plus facilement les surfaces disponibles.

Pour un projet d’aménagement, indiquez également les dimensions utiles de chaque pièce.

Ajouter le mobilier au plan

Un plan devient particulièrement utile lorsque vous ajoutez le mobilier.

Vous pouvez tester plusieurs configurations avant de déplacer réellement les meubles.

Placez par exemple :

• lits ;
• canapés ;
• tables ;
• chaises ;
• bureaux ;
• placards ;
• meubles de cuisine ;
• équipements sanitaires.

Respectez autant que possible les dimensions réelles du mobilier.

Un canapé représenté trop petit peut donner une impression trompeuse de l’espace disponible.

Vérifier les espaces de circulation

Ne cherchez pas uniquement à faire entrer tous les meubles dans une pièce.

Pensez également aux déplacements.

Vérifiez notamment :

• l’ouverture des portes ;
• l’accès aux fenêtres ;
• la circulation autour du lit ;
• le passage derrière les chaises ;
• l’accès aux placards ;
• les déplacements entre cuisine et séjour ;
• les zones de passage principales.

Cette étape permet souvent d’identifier les problèmes d’aménagement avant les travaux.

Créer un plan électrique

Un logiciel comme ArchiFacile peut également servir à préparer un plan électrique.

Vous pouvez y positionner :

• prises de courant ;
• interrupteurs ;
• points lumineux ;
• tableau électrique ;
• prises réseau ;
• équipements spécifiques.

Cette représentation permet de réfléchir à l’installation avant l’intervention de l’électricien.

Un plan d’aménagement est particulièrement utile pour déterminer les prises nécessaires en fonction de la position réelle des meubles.

Il ne remplace toutefois pas les règles techniques applicables à une installation électrique.

Préparer le plan de plomberie

Pour une rénovation importante, il peut être intéressant de représenter également :

• arrivées d’eau ;
• évacuations ;
• lavabo ;
• douche ;
• baignoire ;
• WC ;
• lave-linge ;
• lave-vaisselle ;
• évier.

Regrouper les pièces utilisant de l’eau peut parfois simplifier les réseaux et limiter la longueur des canalisations.

Ce point mérite donc d’être étudié dès la phase de conception.

Dessiner un plan de cuisine

La cuisine constitue l’une des pièces pour lesquelles le plan est le plus utile.

Commencez par positionner les éléments qui peuvent difficilement être déplacés :

• arrivée d’eau ;
• évacuation ;
• fenêtres ;
• portes ;
• chaudière éventuelle ;
• conduits.

Placez ensuite :

• évier ;
• plaques de cuisson ;
• four ;
• réfrigérateur ;
• lave-vaisselle ;
• meubles ;
• plan de travail.

Vérifiez enfin les zones de circulation et l’ouverture de tous les équipements.

Dessiner un plan de salle de bains

Une salle de bains nécessite souvent d’optimiser un espace réduit.

Un plan permet de comparer plusieurs configurations pour installer :

• douche ;
• baignoire ;
• lavabo ;
• meuble vasque ;
• WC ;
• rangements ;
• lave-linge.

Pensez également à l’ouverture des portes et aux contraintes liées aux réseaux d’eau et d’électricité.

Concevoir une extension ou un garage

Un logiciel de plan peut aussi servir à préparer un projet d’extension.

Vous pouvez représenter :

• le bâtiment existant ;
• la nouvelle construction ;
• les ouvertures à créer ;
• la liaison entre les deux volumes ;
• l’emprise de l’extension sur le terrain.

Cette première étude permet de comparer plusieurs solutions avant d’engager les démarches administratives.

Dessiner un jardin et les aménagements extérieurs

Le plan ne doit pas nécessairement s’arrêter aux murs de la maison.

Vous pouvez également représenter :

• terrasse ;
• allées ;
• arbres ;
• potager ;
• clôtures ;
• portail ;
• abri de jardin ;
• piscine ;
• stationnement ;
• récupération d’eau de pluie.

Cette vue générale permet de réfléchir aux circulations et à l’implantation des différents équipements.

Elle peut aussi faciliter la planification des réseaux enterrés.

Dessiner un plan de maison avec Sweet Home 3D

Sweet Home 3D constitue une autre solution intéressante pour les particuliers.

Ce logiciel libre permet de dessiner le plan d’un logement en 2D puis d’observer simultanément son aménagement en 3D.

Vous pouvez notamment :

• tracer les murs ;
• ajouter portes et fenêtres ;
• créer les pièces ;
• placer les meubles ;
• appliquer des textures ;
• importer des objets 3D ;
• visualiser l’intérieur en trois dimensions ;
• imprimer ou exporter le projet.

Sweet Home 3D peut être installé sur un ordinateur ou utilisé en ligne depuis un navigateur compatible.

Il convient particulièrement bien à l’aménagement intérieur.

ArchiFacile ou Sweet Home 3D ?

Les deux outils ne répondent pas exactement au même besoin.

Vous pouvez également utiliser plusieurs logiciels au cours d’un même projet.

L’un peut servir à réaliser les plans cotés tandis qu’un autre permet de mieux visualiser l’aménagement en trois dimensions.

Un plan réalisé soi-même peut-il servir pour un permis de construire ?

Un particulier peut réaliser lui-même certains plans nécessaires à une demande d’autorisation d’urbanisme lorsque le recours à un architecte n’est pas obligatoire.

Un dossier de permis de construire peut notamment demander :

• un plan de situation ;
• un plan de masse ;
• un plan en coupe ;
• les plans des façades et des toitures ;
• une représentation graphique du projet ;
• des photographies de son environnement.

Un simple plan d’aménagement intérieur ne constitue donc pas à lui seul un dossier de permis de construire.

Pour une maison individuelle, lorsque la surface de plancher de la construction dépasse 150 m², les plans doivent être établis par un architecte.

Le recours à un architecte peut également devenir obligatoire dans certaines situations d’extension.

Avant de préparer un dossier, vérifiez toujours les règles d’urbanisme applicables à votre projet.

Les erreurs à éviter lors du dessin d’un plan

Un logiciel facilite le dessin, mais il ne garantit pas que le projet soit réalisable.

Évitez notamment de :

• travailler sans dimensions précises ;
• oublier l’épaisseur des murs ;
• négliger le sens d’ouverture des portes ;
• placer du mobilier sans respecter ses dimensions ;
• oublier les espaces de circulation ;
• modifier un mur sans vérifier son rôle structurel ;
• négliger les arrivées et évacuations d’eau ;
• oublier les contraintes d’urbanisme ;
• considérer le cadastre comme un bornage précis.

Le plan doit rester un outil d’aide à la conception.

Les aspects structurels, réglementaires et techniques doivent être vérifiés lorsque la nature des travaux l’exige.

Quelle méthode utiliser pour dessiner son plan ?

Pour un projet simple, procédez dans cet ordre :

1. relevez toutes les dimensions ;
2. dessinez les murs extérieurs ;
3. ajoutez les cloisons ;
4. positionnez portes et fenêtres ;
5. nommez les pièces ;
6. ajoutez les cotations ;
7. placez les équipements fixes ;
8. ajoutez le mobilier ;
9. vérifiez les circulations ;
10. testez plusieurs configurations ;
11. préparez les réseaux si nécessaire ;
12. sauvegardez différentes versions du projet.

Évitez de chercher immédiatement le plan parfait.

Créer plusieurs variantes permet souvent de faire apparaître une solution plus simple.

Dessiner gratuitement un plan de maison en ligne

Pour dessiner un plan de maison, vous n’avez plus nécessairement besoin d’un logiciel d’architecture professionnel.

Des applications comme ArchiFacile permettent aujourd’hui de créer directement dans le navigateur un plan coté d’une maison, d’un appartement ou d’un aménagement.

Sweet Home 3D complète cette approche avec une représentation 3D particulièrement utile pour l’aménagement intérieur.

Ces outils permettent de préparer un projet, de comparer plusieurs solutions et de mieux communiquer vos idées aux artisans ou aux professionnels qui interviendront ensuite.

Sites utiles

ArchiFacile – logiciel de plan en ligne
https://www.archifacile.fr/

Sweet Home 3D
https://www.sweethome3d.com/fr/

Service-Public.fr – permis de construire
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1986